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統一編碼:CYQD00-2019-0007
樂清市人民政府關于印發《樂清市城中村改造區塊工業用房拆遷貨幣補償實施辦法》的通知
文 號: 樂政發〔2019〕25號 發布機構: 市政府辦公室
公開日期: 2019-06-06 時效性: 有效

CYQD00-2019-0007

各鄉鎮人民政府、街道辦事處,市政府直屬各單位:

《樂清市城中村改造區塊工業用房拆遷貨幣補償實施辦法》已經十六屆市政府第十七次常務會議審議通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。

樂清市人民政府

2019年5月31日

(此件公開發布) 

樂清市城中村改造區塊工業用房拆遷

貨幣補償實施辦法


第一章  總  則


第一條  為加快推進我市城中村改造步伐,科學實施城中村改造工作,規范城中村改造區塊內工業用房拆遷補償工作,保障被拆遷房屋所有權人的合法權益。根據《中華人民共和國土地管理辦法》《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規和規章,結合我市實際,制定本實施辦法。

第二條  本辦法僅適用于我市城東街道和城南街道以政府為主體的城中村改造范圍內的工業用房征收補償工作(具體以拆遷范圍紅線為準)。

第三條  本辦法所稱工業用房是指拆遷范圍內已取得合法手續的生產用房及其附屬、配套用房,以及經認定可視為合法的工業用途未登記建筑。


第二章  拆遷貨幣補償


第四條  工業用房拆遷補償采取全部貨幣補償方式,包括以下內容:

(一)被拆遷工業用房的價值補償;

(二)因拆遷工業用房造成的臨時安置補償;

(三)因拆遷工業用房造成的停產損失補償。

第五條  被拆遷工業用房的價值補償包括工業用房建筑物的補償、土地使用權的補償、裝飾裝修及附屬物等價值的補償。

建筑物、土地使用權補償價格由符合《資產評估法》的評估機構(以下簡稱“評估機構”)評定。

未經登記確權的工業用房,由房屋拆遷實施單位組織市自然資源和規劃局、市住建局、市綜合行政執法局等單位依法認定。

工業用房被認定為違章建筑物,由企業自行拆除的,給予清障費(180-260元/㎡)、搬運費(30-80元/㎡)補助。

第六條  臨時安置補償:根據鄉鎮(街道)核定的被拆遷工業用房實際建筑面積計算,按照50元/㎡?月的標準一次性給予6個月補償。

第七條  停產損失補償:按照被拆遷工業用房價值補償額的5%計算(即補償額×5%)。

生產經營者認為其搬遷停產損失超過依照前款規定計算補償額的,應當由房屋拆遷實施單位委托具有法定資質的評估機構,根據被拆遷工業用房的經營效益和搬遷停產期限對搬遷停產損失進行評估。生產經營者應當在規定的簽約期限內向房屋拆遷實施單位提供經稅務部門核準或者會計師事務所審計確定的該處工業用房被拆遷前三年的每月稅后平均利潤作為效益證明材料。搬遷停產期限按照6個月計算。


第三章  獎勵補助


第八條  被拆遷人在規定期限內簽訂拆遷貨幣補償協議并按期搬遷完畢的,給予被拆遷工業用房價值補償額的15%獎勵。


第四章  附  則


第九條  采礦、倉儲等其他用房的拆遷貨幣補償,參照本辦法執行。

第十條  本辦法自2019年7月1日起施行,有效期5年。


抄送:市委各部門,市人大、政協,市人武部,市法院,市檢察院,各人民團體,各民主黨派。                    

樂清市人民政府辦公室                      2019年5月31日印發


樂政發〔2019〕25號 樂清市人民政府關于印發《樂清市城中村改造區塊工業用房拆遷貨幣補償實施辦法》的通知.pdf


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